Πιστοποιητικό Ενεργειακής Απόδοσης (ΠΕΑ)

Το Πιστοποιητικό Ενεργειακής Απόδοσης (ΠΕΑ) αξιολογεί την ενεργειακή απόδοση των κτιρίων και τα κατατάσσει σε ενεργειακές κατηγορίες με κλίμακα από το Α+ μέχρι το Η, όπου η κατηγορία Α+ αντιπροσωπεύει τα κτίρια ή τις κτιριακές μονάδες με την πιο υψηλή ενεργειακή απόδοση. Η απόδοση κάθε κτιρίου αξιολογείται βάση του Κανονισμού Ενεργειακής Απόδοσης κτιρίων (ΚΕΝΑΚ) και τις τεχνικές οδηγίες του Τεχνικού Επιμελητηρίου Ελλάδας.

Επιπλέον το ΠΕΑ πληροφορεί σχετικά με την εκτιμώμενη ετήσια κατανάλωση ενέργειας, τις εκπομπές CO2 που εκτιμάται ότι θα διοχετευθούν στο περιβάλλον από τη χρήση ενέργειας και τη συμβολή των ανανεώσιμων πηγών ενέργειας στην ικανοποίηση των ενεργειακών αναγκών του κτιρίου. Έτσι, το ΠΕΑ δεν είναι μόνο μια τυπική διαδικασία, αλλά και ένα πολύτιμο συμβουλευτικό εργαλείο: αναδεικνύει ευκαιρίες για βελτιώσεις, συμβάλλει στη μείωση των εξόδων λειτουργίας και αυξάνει την αξία του ακινήτου στην αγορά.

Γίνεται εύκολα αντιληπτό ότι πρόκειται για ένα ιδιαίτερα χρήσιμο στοιχείο του ακινήτου, ιδιαίτερα στις περιπτώσεις ενεργειακής αναβάθμισης αυτού.

Σύμφωνα με την ισχύουσα νομοθεσία, το ΠΕΑ είναι υποχρεωτικό για κάθε πώληση ή ενοικίαση διαμερίσματος ή κτιρίου. Αποτελεί δηλαδή απαραίτητο δικαιολογητικό για τη σύνταξη συμβολαίων αγοραπωλησίας και για την κατάρτιση μισθωτηρίων συμβάσεων.

 Το ΠΕΑ πρέπει πάντα να συνοδεύεται από συστάσεις για βελτίωση της ενεργειακής απόδοσης του κτιρίου ή της κτιριακής μονάδας.

Με τον τρόπο αυτό παρέχονται στους υποψήφιους αγοραστές ή ενοικιαστές, αλλά και στους ίδιους τους ιδιοκτήτες και χρήστες των κτιρίων, χρήσιμες πληροφορίες σχετικά με την συνολική ενεργειακή κατάσταση του κτιρίου ή της κτιριακής μονάδας.

Ο κος Ευάγγελος Καραμολέγκος είναι πιστοποιημένος Ενεργειακός Επιθεωρητής και εγγεγραμμένος στο Μητρώο του Υπουργείου Περιβάλλοντος και Ενέργειας με Α.Μ. 5539.