Με τον Ν.4495/2017 (ΦΕΚ 167/Α/2017), ο οποίος αντικατέστησε τον Ν.4178/2013 (ΦΕΚ 174/Α/2013), σε κάθε δικαιοπραξία που έχει ως αντικείμενο τη μεταβίβαση ή τη σύσταση εμπράγματου δικαιώματος (πώληση, μεταβίβαση κλπ) σε ακίνητο με ή χωρίς κτίσμα, επισυνάπτεται Βεβαίωση Μηχανικού (άρθρο 83, Ν.4495/2017).

Η σχετική βεβαίωση, ανάλογα με την κάθε περίπτωση ακινήτου, τεκμηριώνει ότι:

• στο ακίνητο δεν υπάρχει κτίσμα
• δεν έχουν εκτελεστεί αυθαίρετες κατασκευές και δεν έχουν εγκατασταθεί χρήσεις χωρίς άδεια
• οι υφιστάμενες αιθαίρετες κατασκευές ή οι εγκατεστημένες αυθαίρετες χρήσεις εμπίπτουν σε μία από τις εξαιρέσεις της παραγράφου 2, του άρθρου 82 και δεν υπάγονται σε καμία άλλη από τις περιπτώσεις του άρθρου 89 του Ν.4495/2017